Estimation théorique
Avenue du President Wilson,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du President Wilson,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 151000€ | 1756€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 160000€ | 1860€ |
2023-02-21 | 13 | RUE LOUVOIS | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-09 | 17 | RUE LOUVOIS | 4 | 105 | 148 | 216835€ | 2065€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LOUVOIS | 3 | 73 | 316 | 253100€ | 3467€ |
2022-03-28 | 7 | RUE LOUVOIS | 5 | 92 | 153 | 152000€ | 1652€ |
2023-04-14 | 9001 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 142 | 474 | 350000€ | 2465€ |
2021-09-23 | 65 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 188 | 85000€ | 680€ |
2021-01-05 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 73880€ | 1154€ |
2021-05-18 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 129000€ | 2016€ |
2021-06-03 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 69 | 233 | 239500€ | 3471€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 84 | 403 | 240400€ | 2862€ |
2022-05-13 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 253 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 80 | 274 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 122 | 390 | 219000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 120 | 408 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-22 | 6 | PAS VERTES PELOUSES | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-10 | 6 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES TUILERIES | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 6 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 400 | 240000€ | 1655€ |
2019-12-31 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 380 | 209650€ | 2438€ |
2020-12-22 | 20 | RUE COMMANDANT FARRET | 4 | 105 | 136 | 190000€ | 1810€ |
2022-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 121 | 408 | 200000€ | 1653€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 312 | 141000€ | 2169€ |
2020-10-16 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 707 | 290000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 437 | 228000€ | 2073€ |
2022-08-26 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 254 | 270000€ | 2077€ |
2021-12-20 | 34 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 230 | 482 | 421000€ | 1830€ |
2021-03-31 | 72 | BD DE GENEVE | 3 | 80 | 380 | 185250€ | 2316€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 4 | 112 | 126 | 130000€ | 1161€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 145 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-29 | 61 | BD DE GENEVE | 5 | 160 | 433 | 431251€ | 2695€ |
2021-08-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-19 | 1 | RUE COLI | 5 | 123 | 188 | 99000€ | 805€ |
2022-03-29 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 217 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 351 | 270000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ROBERT FRONVAL | 3 | 59 | 60 | 212000€ | 3593€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 63 | 502 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 108 | 394 | 227000€ | 2102€ |
2019-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 300000€ | 3409€ |
2022-06-27 | 29 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 80 | 215 | 223200€ | 2790€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 42 | 333 | 157000€ | 3738€ |
2022-01-27 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 142 | 83 | 135000€ | 951€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE HALAGE DU PORT NEUF | 6 | 130 | 2055 | 652750€ | 5021€ |
2023-05-16 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2021-10-08 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 86 | 110000€ | 917€ |
2021-11-23 | 53 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 82 | 99 | 90000€ | 1098€ |
2019-10-01 | 7 | AV DU PRADO | 3 | 113 | 163 | 170050€ | 1505€ |
2022-04-05 | 9 | RUE CHAVEZ | 3 | 73 | 81 | 135000€ | 1849€ |
2022-11-09 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 146 | 263000€ | 2435€ |
2022-04-06 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 117 | 191 | 220000€ | 1880€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2021-09-21 | 5 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 68 | 371 | 161000€ | 2368€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 291 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-02 | 65 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2020-01-28 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2020-04-30 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 324 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-12 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 245 | 165000€ | 1774€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2021-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 158350€ | 2199€ |
2020-07-22 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 167500€ | 2326€ |
2023-02-15 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 306 | 256000€ | 3048€ |
2023-03-08 | 11 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 86 | 306 | 210000€ | 2442€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2022-01-14 | 59 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-03 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 48 | 115 | 115000€ | 2396€ |
2020-09-01 | 16 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 137310€ | 1716€ |
2020-11-23 | 16 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 20 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 124000€ | 1550€ |
2020-07-21 | 20 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 160000€ | 1720€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2021-06-30 | 27 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 80 | 94 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-05 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 278000€ | 1363€ |
2022-02-28 | 7 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2022-06-21 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 77 | 230055€ | 2644€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2022-11-24 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 64 | 219 | 183000€ | 2859€ |
2019-07-25 | 19 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CODOS | 4 | 81 | 195 | 172000€ | 2123€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-13 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 212600€ | 4011€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND FABRE | 3 | 60 | 42 | 72000€ | 1200€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2019-11-05 | 13 | IMP DE LA PAIX | 6 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 181 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CODOS | 6 | 92 | 220 | 218200€ | 2372€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 9 | RUE CODOS | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-07 | 20 | RUE AUBER | 3 | 64 | 86 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2022-03-23 | 5 | RUE CODOS | 4 | 80 | 245 | 207100€ | 2589€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DE LA PAIX | 3 | 63 | 240 | 137000€ | 2175€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 74 | 317 | 195000€ | 2635€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 96 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 92 | 242 | 171000€ | 1859€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 66 | 230 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-30 | 24 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 126 | 160 | 162000€ | 1286€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2021-09-08 | 26 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 91 | 300 | 182980€ | 2011€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 267 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 52 | 42 | 235000€ | 4519€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 66 | 142000€ | 1392€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 57 | 237 | 143000€ | 2509€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 60 | 238 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA POMME | 6 | 150 | 268 | 412000€ | 2747€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2022-12-28 | 5 | RUE EMMANUEL SERA | 4 | 66 | 272 | 188000€ | 2848€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2021-01-06 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 249000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 261000€ | 2088€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA POMME | 3 | 87 | 333 | 207000€ | 2379€ |
2019-09-25 | 3 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 77 | 216 | 182420€ | 2369€ |
2022-04-21 | 13 | RUE MEYERBEER | 3 | 49 | 59 | 101983€ | 2081€ |
2023-05-16 | 15 | RUE MEYERBEER | 5 | 108 | 85 | 90000€ | 833€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2021-04-23 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 62 | 75 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 80 | 202 | 168000€ | 2100€ |
2021-02-23 | 9 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 81 | 214 | 181410€ | 2240€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 76 | 62 | 55500€ | 730€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 76 | 308 | 217000€ | 2855€ |
2021-02-11 | 21 | AV DU PRADO | 4 | 220 | 0 | 591000€ | 2686€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2019-09-02 | 38 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 228 | 87000€ | 1381€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2020-09-24 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 219 | 160000€ | 1322€ |